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買屋必備的10個Q&A

您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪台灣銀行 OK忠訓 銀行房屋貸款利率比較些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄台灣銀行 OK忠訓 銀行房屋貸款利率比較、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

台灣銀行 OK忠訓 銀行房屋貸款利率比較重點是，台灣銀行 OK忠訓 銀行房屋貸款利率比較

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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台灣大myVideo攜手兒童新樂園 戶外親子電影院人氣動畫免費看

台灣大旗下MyVideo擁有超過660萬註冊會員，19日宣布攜手兒童新樂園，本周末重磅推出《樹蛙夏日電影院》，本週五、六、日每天下午5點半入園，除了可免費觀賞《冰雪奇緣2》、《音速小子》、《紅鞋公主與七矮人》等人氣動畫外，更把小朋友最愛的英國BBC CBeebies頻道《阿奇幼幼園》帶到現場，完成任務即可獲得限量阿奇抱抱禮，現場打卡再送myVideo 7天豪華月租免費看序號，讓大小朋友抓住暑假尾巴，寓教育樂之餘亦收穫滿滿。2017年起，myVideo從行動走入家戶，陸續與凱擘大寬頻、台灣大寬頻及台灣寬頻通訊（TBC）等有線電視系統策略合作，目前全台超過100萬個機上盒都可隨選隨看myVideo上萬部精采片單，其中又以戲劇、電影、幼兒內容最受家庭用戶青睞。為回饋廣大親子客群，今年決定再度與兒童新樂園合作推出露天電影院。同時myVideo即日起全新上架榮獲5座金鐘獎肯定、探訪生態人文的深度紀實節目《MIT台灣誌》，每週三晚上10點與MOMOTV綜合台同步播出，亦為台灣OTT獨家播出的平台。為因應即將到來的浪漫七夕，myVideo也推出「宅家電影院．浪漫來襲」的優惠月租方案，首3個月每月199元（原價250元），相當於每天不到7元，就能與另一半在家共同享受追劇樂趣。透過官網申辦，再加碼送myVideo 100元看片金。myVideo電影館近期好片接連上檔，包括院線仍熱映中，由蜘蛛人湯姆·霍蘭德配音的《1/2的魔法》，大賈斯汀配音的《魔法精靈唱遊世界》，休傑克曼、艾莉森珍妮主演，改編自全美校園最大騙局的《壞教育》，人氣動畫改編成電影版的《少女與戰車總集編》，張國榮、林青霞、梁朝偉、張學友及張曼玉等黃金陣容演出王家衛導演經典《東邪西毒：終極版》，以及韓星宋智孝主演《詭妹》等。戲劇館則有多檔跟播戲劇限時免費看，包括收視一再創新高的溫馨家庭台劇《我的婆婆怎麼那麼可愛》、以助產士為主題的台劇《生生世世》、韓國懸疑推理劇《十匙一犯》、韓國浪漫愛情喜劇《他就是那傢伙》、港劇《迷網》等。(工商 )

《金融股》前7月EPS達0.36元 開發金拓ESG議題助升業績

開發金(2883)今日舉辦第二季法人說明會。開發金控2020年第二季自結稅後獲利35.24億元，上半年累計獲利30.36億元，另整體獲利受疫情之影響已逐步趨緩，開發金控七月份自結稅後獲利22.63億元，為今年度單月新高；累計前七月稅後獲利53.00億元；每股盈餘0.36元。開發金控表示，全面將ESG議題納入投資分析及決策過程，預計將帶動新一波業務成長動能。上半年獲利貢獻最高的子公司為中國人壽，係因疫情趨緩及商品策略奏效，上半年稅後淨利80.0億元，創下歷史同期新高，其中開發金控認列22.1億元，未來將持續聚焦推動高價值產品，以提升新契約價值利潤率。凱基銀行的核心收益維持穩健成長，上半年稅後淨利17.9億元，核心淨收益穩健維持5%年成長，金融市場淨收益也由第一季虧損轉為第二季的盈餘。將持續優化存款結構，以降低資金成本；同時因應市場降息，調整訂價與授信結構，以穩定收益。凱基銀行的資本結構健全，資產品質亦相當穩健。凱基證券由於經紀業務收入及投資收益的提升，第二季也已轉虧為盈，上半年獲利24.1億元，無論台灣或海外據點，第二季都已恢復獲利動能。除了加強風險控管，凱基證券也持續推動國際化，並掌握長線佈局契機。截至2020年7月底，凱基投信資產管理規模為新台幣1,823億元，境內公募基金業界排名第7。中華開發資本第二季仍受到部分國際投資部位按市值估價變動的影響，上半年虧損14.62億元，惟多是未實現的評價損失。中華開發資本因應開發金控的資本規劃，持續活化自有資產，第二季底資產管理規模達369億元。(時報資訊)

三星Galaxy Note20驚現品質疑慮 低溫下相機出現霧珠

三星Galaxy Note20系列近期在台宣布開放預購，計畫8月28日正式上市。開放預購以來，電信通路端都傳出預購佳績。在台灣Note20上市時間比特定地區晚了約一週左右，近日有一些已入手新機的用戶發現，Note20 Ultra會在溫度較低的情況下，在相機位置出現起霧現象，讓不少消費者感到擔憂。日前網路社群《reddit》當中的非三星官方社群 r/Samsung 出現消費者發出抱怨，指出若是將Galaxy Note20 Ultra置放在車內冷氣出風口前的支架，相機會出現霧氣並凝結成水珠的情況。由於相機位於內部，無法進行擦拭。相機上凝結的水珠大約需要一分鐘才會消失，未消失之前若拿來拍攝，則會影響拍攝結果。Galaxy Note 20 Ultra cameras fogging. Anyone else having this issue? from r/samsung之後擁有34.8萬的韓國YouTube頻道테크몽，隨即把Galaxy Note10、Galaxy S20、Galaxy S20 Ultra以及Galaxy Note20 Ultra放在車子內冷氣出風口的支架進行實驗，結果發現只有Galaxy Note20 Ultra的相機出現霧氣並凝結成水珠的情況。三星Galaxy Note20 Ultra 相機問題分析！對此，三星方面回應「這是防水相機會發生的自然現象，目前正在進行調查中。」根據三星官網資訊，Galaxy Note20系列支援IP68防水防塵等級。根據外媒報導，三星認為上述情況是自然現象，並沒有打算為用戶更換手機，且提醒用戶避免在溫差劇烈的環境下使用手機。(科技)

原創生醫攜手感染科專家 老藥新路創三贏

生醫產業捷報頻傳，不僅新藥解盲過程順利，老藥也走出新路。擁「藥物載體技術平台」的原創生醫，近期攜手臨床感染症專家，開發一系列長效聚乙二醇複合微胞抗生素產品，除抗感染針劑外，延長眼科藥效也是新藍海；該平台降低藥物開發風險，臨床試驗可望走505(b)2快速通道，進而快速取證、進入銷售市場。原創生醫營運長顏曉寶表示，公司積極利用自有專利載體平台，提供客戶技術服務，主動攜手客戶共同選題，改善臨床上藥物的劣勢，成為改良型新藥。由於內部包覆的是舊有藥物，因此，對客戶而言，相對開發風險很小，並可走505(b)2快速通道，加速取證與進入銷售市場，而對病患而言，則有更安全舒適的藥物選擇，共創「三贏」。原創生醫希望將來與成大醫院合作，開發一系列的長效聚乙二醇複合微胞抗生素產品，包括環丙沙星（Ciprofloxacin）、左氧氟沙星（Levofloxacin）、莫西沙星（Moxifloxacin）、克痢黴素（Colistin）及兩性黴素B（Amphotercin B）等。除了降低臨床病患感染前期藥物注射頻率，針對部分腎毒或神經毒性較大的抗生素，藥物在藉由原創生醫複合微胞包覆後，在動物毒理試驗上也明顯有效提高注射劑量，具快速抑菌之效，避免抗藥性的產生。而除了應用在抗感染針劑外，這系列抗生素因能延長相關眼科藥效，將開拓另一片新藍海市場。除抗生素外，在臨床慢性病與抗癌針劑的開發，原創生醫也佔有一席之地；針對二型糖尿病藥物GLP-1的Semaglutide針劑，藉公司載體包覆後，目前在動物療效試驗上已呈現顯著的延長藥效，未來擴充適應症包括：減肥、脂肪性肝炎（NASH）與非酒精性脂肪肝炎（NAFLD）等，發展可期。在抗癌方面，開刀、化療搭配放射治療為目前臨床上顯學，原創生醫開發聚乙二醇小紅莓（CCM-Doxorubicin）與聚乙二醇氨磷汀（CCM-Amifostine）複合微胞產品線，降低藥物心肌毒性與輻射傷害，未來可望提供完整解決方案，提供病患更安全、舒適的藥物選擇，為病患一大福音。原創生醫是國內少數擁藥物載體技術平台的公司，這項核心競爭力建構在「奈米複合微胞」與「觸發控制釋放」兩項專利技術上，藉由延長藥物半衰期延長藥效、降低副作用進而提升藥物的安全性，甚至在特殊時間和特定的器官或組織進行觸發控制釋放，達到預防或特殊治療目的。原創生醫可設計載體粒徑，且可控制釋放時間，在研發過程中易於進行問題修正或嘗試，客戶與之合作較為靈活有彈性，因而受到青睞。(工商 )

共軍台海軍演武力威脅台灣 總統：這是沒有意義的事

近日大陸軍隊在台海周邊進行軍演，蔡英文總統今受訪被問到，中共是否企圖以武力恫嚇方式威脅台灣；總統表示，這是沒有意義的事情。蔡英文總統今出席中常會前受訪指出，「我們對軍事情勢都有嚴密監控跟層層掌控，有信心會保護國家安全，請民眾放心」。總統強調，對於破壞區域和平穩定的行為也相信國際社會不會接受。總統蔡英文今日表示，台灣只要進入選舉季，文攻武嚇就會加強力道，這幾天區域內演習，今早在香港情勢最緊張的時刻，駐香港部隊公布演習畫面，恫嚇香港居民，騷擾空域海域，擴大演習，造成各國困擾，升高國際社會對中國的不信任，是不負責任的作法。蔡英文強調：「對中國的軍事動態，都有全面掌握，國軍有萬全準備，可以捍衛國家和主權，面對威脅和挑戰，是我們團結的時刻。」